Aproximativ 65% dintre respondenți prevăd majorări de chirii în perioada următoare, o proporție mai mare decât în studiul similar de anul trecut. Numărul celor care anticipează scăderi a scăzut.
Doar 14% dintre participanții la studiu, provenind din șapte orașe, cred că chiriile vor scădea în lunile următoare.
„În ultimii doi ani, chiriile nu au ținut pasul cu creșterea prețurilor la vânzări, care au crescut cu până la 20% în marile orașe. Aceasta a dus la scăderea randamentului din chirii. Momentan, există un dezechilibru între prețul de vânzare și cel de închiriere, dar ne așteptăm ca acest dezechilibru să fie corectat începând din 2025. Chiriile vor crește, cel mai probabil, într-un ritm mai accelerat decât anul trecut”, a declarat directorul de marketing al platformei imobiliare.”
Care sunt zonele cele mai căutate în marile orașe? Chirii la începutul anului 2025
București: Cartierul Militari continuă să fie o opțiune atractivă pentru chiriași. Zona din preajma stațiilor de metrou Gorjului și Lujerului, până la Bulevardul Uverturii, a fost cea mai căutată în Capitală în ultimul an. Accesul facil la linia de metrou M3 și prețurile relativ accesibile explică popularitatea acestei zone. Chiria medie pentru apartamente din această zonă este de 430 euro/lună, cu doar puțin peste nivelul chiriilor din Cartierul Ferentari.
Centrul Bucureștiului este o altă zonă populară, cu chirii medii de 600 euro/lună între Piața Victoriei și Piața Universității. Drumul Taberei, cu 400 euro/lună, și Piața Unirii, cu 650 euro/lună, sunt alte opțiuni căutate din București.
Berceni se află printre zonele atractive, cu chirii similare cu cele de pe Drumul Taberei.
Cluj-Napoca: Cinci cartiere atractive
Mărăști, desi nu este cel mai ieftin cartier, rămâne o opțiune favorită, cu chirii medii de 550 euro/lună. Someșeni, cel mai accesibil cartier, oferă chirii sub 400 euro/lună. Gheorgheni și Mănăștur se află pe un palier de preț similar cu Mărăști, chiriile fiind de 520/lună respectiv 470 euro/lună.
Centrul orașului, cu chirii medii de 630 euro/lună și Zorilor, cu 550 euro/lună, completează topul celor mai căutate zone din Cluj-Napoca.
Brașov: Tractorul, cel mai căutat cartier
Cartierul Tractorul, în plină dezvoltare, este cel mai atractiv, cu chirii medii de 520 euro/lună. Centrul Istoric are chirii cu doar 30 de euro mai mari. Astra, cu 430 de euro/lună, este a doua opțiune preferată, urmată de Centrul Civic (490 euro/lună) și Valea Cetății-Răcădău, cu chirii de 470 euro/lună.
Constanța: Tomis Nord și Badea Cârțan, favorizate
Chiriile medii în Constanța se situează la 480 euro/lună pentru zonele Tomis Nord și Badea Cârțan. Zona Parcului Tăbăcărie oferă chirii de 450 euro/lună. Faleza Nord, și centrul orașului, au chirii de 600 euro/lună. Universitate și Casa de Cultură completează topul.
Iași: Copou, atractiv și scump
Copou, cel mai prestigios cartier din Iași, este și cel mai căutat. Chiriile medii sunt de 480 euro/lună. Tătărași oferă chirii de 390 euro/lună, iar centrul orașului este al treilea cel mai căutat, cu chirii de 500 euro/lună. Podu Roș, Păcurari și Canta au chirii medii de 400 euro/lună.
Timișoara: Centrul, cea mai scumpă zonă
Centrul Timișoarei atrage cei mai mulți potențiali chiriași, oferind însă cele mai mari chirii din oraș, cu 500 euro/lună. Zona Complex-Stadion se află pe locul doi, cu chirii de 350 euro/lună, urmată de Calea Aradului (450 euro/lună), Circumvalațiunii (380 euro/lună) și Lipovei (380 euro/lună).
