Noua taxă pe construcții (OUG 156/2024) necesită clarificări fiscale. Legislația prezintă ambiguități atât în ceea ce privește valorile luate în calcul, cât și în aplicarea ei la sere, solarii și silozuri.
Camera Consultanților Fiscali a adresat Ministerului Finanțelor o solicitare de lămuriri și propuneri pentru clarificarea legislației.
Metode de evaluare a construcțiilor
Pentru stabilirea bazei de impozitare, există diverse valori posibile: valoarea de achiziție, valoarea rămasă neamortizată, valoarea de piață și valoarea reevaluată. Această incertitudine creează dificultăți contribuabililor.
De asemenea, este necesară precizarea sursei de date pentru stabilirea valorii impozabile, pentru o aplicare uniformă a taxei.
O altă problemă ridicată de consultanții fiscali se referă la contribuabilii care încetează activitatea în timpul unui an fiscal.
Conform interpretării actuale, impozitul pe construcții se calculează pentru întregul an, chiar dacă contribuabilul a încetat activitatea înainte de finalizarea acestuia.
Această situație pune în discuție echitatea, întrucât un contribuabil care a încetat activitatea în martie 2025 ar trebui să plătească impozit pe întreaga perioadă a anului. Aceasta, deși impozitul, conform legislației, este pentru anul 2025, fiind incompatibil cu ideea de contribuționalitate pentru activități din anul anterior.
Clarificări necesare pentru sere şi alte construcţii
Legea actuală (OUG 156/2024) prevede un impozit de 1% asupra valorii construcțiilor din patrimoniul contribuabilului la 31 decembrie al anului anterior, cu deducție pentru clădirile care intră sub incidența impozitului pe clădiri (titlu IX).
Totuşi, titlul IX cuprinde şi excepții și scutiri pentru anumite tipuri de clădiri.
Cea mai importantă chestiune vizează serele, solariile, silozurile şi alte facilități similare, cărora le sunt recunoscute scutiri de la impozitul pe clădiri. Este necesară clarificarea dacă aceste clădiri sunt supuse impozitului pe construcții, în contextul scutirilor existent deja.
Conform opiniei Camerei Consultanților Fiscali, această interpretare nu ar trebui să fie acceptată, pentru că contravine politicii publice a scutirilor deja implementate.
Prin urmare, este vitală o specificare clară a intenției legislative pentru a evita interpretări contradictorii şi pentru a asigura o aplicare corectă a taxei.
