În acest an, compania IULIUS celebrează 25 de ani de la deschiderea primului său proiect imobiliar modern, marcând un moment crucial în dezvoltarea urbană a Iașilor, Timișoarei și Cluj-Napoca. Impactul considerabil al portofoliului său de spații de birouri asupra economiei locale este evident. Sub brandul United Business Center (UBC), IULIUS a transformat centrele acestor orașe în adevărate hub-uri de afaceri, dezvoltând 240.000 m² de spații de birouri premium, integrate în proiecte mixte. Comunitatea UBC cuprinde 145 de sedii de companii, multinaționale și naționale, din sectoare cu valoare adăugată, unde activează 29.000 de angajați. Tot IULIUS a inaugurat, în 2023, la Iași, Palas Campus, cea mai mare clădire de birouri din România (60.000 m²).
Pornind de la prima clădire deschisă la Iași, brandul United Business Center s-a extins în alte două orașe mari ale țării – Cluj-Napoca și Timișoara – devenind o rețea națională de spații premium, care confirmă IULIUS ca unul dintre cei mai dinamici dezvoltatori și operatori, inclusiv pe piața de birouri. În prezent, Iașiului se conturează un important centru de afaceri în centrul orașului, reunind 8 clădiri de clasa A, printre care și cea mai mare clădire de birouri din țară (peste 60.000 m² închiriabili) – Palas Campus.
Aceste clădiri de birouri, integrate în proiecte mixed-use, oferă angajaților acces facil la magazine, servicii, restaurante și cafenele, food court, spații publice, grădiniță și școală primară, centre de fitness, servicii medicale, o grădină unde pot „muta” birourile și diverse oportunități de petrecere a timpului liber. Compania IULIUS promovează și transportul alternativ, amenajând dușuri, vestiare, piste pentru biciclete și zone de parcare dedicate.
Excepțională dezvoltare durabilă a însoțit planurile de dezvoltare ale marilor companii, sau a celor doritoare de extindere pe piața românească. Comunitatea creativă UBC cuprinde nume precum: Amazon, Microsoft, AMD, Endava, Cognizant Softvision, Cegeka, Unicredit S.p.A, Bitdefender, Accenture, Centric, Infineon, Createq etc. „Am crezut încă de la început că orașele pot evolua și deveni locuri mai atractive de trai dacă spațiile de muncă fac parte din comunitate. Integrarea clădirilor de birouri în proiecte mixte, cu retail, parc și zone de divertisment, creează un stil de viață urban sustenabil și atractiv pentru talente și investitori. Povestea UBC de la Iași a început în 2010, cu o clădire, două companii și 65 de angajați. Acum, comunitatea noastră este de 215 ori mai mare, dezvoltând tehnologii și soluții inovatoare pentru viața globală,” a declarat Ionuț Pavel, Manager Spații de Birouri Palas Iași.
Astfel, Iașiul a construit o comunitate puternică de afaceri, cu companii internaționale și naționale din tehnologie, outsourcing, automotive, asigurări și servicii, unele cu sediul unic din România. Acestea formează cel mai important centru de talente din regiune, cu 14.000 de angajați în 60 de companii.
Birouri cu spații verzi și focus pe socializare
La Timișoara, în cadrul Iulius Town, cele 4 clădiri UBC au o suprafață de 80.000 m² închiriabilă, găzduind peste 70 de companii multinaționale și 11.000 de angajați. Printre parteneri se numără Acces, Eviden, Magna, Amazon, Ness Digital Engineering, Visma, Porsche Engineering România etc. „UBC din Iulius Town Timișoara este cel mai important centru de afaceri din vestul României – un ecosistem urban integrat, care a evoluat în tandem cu nevoile pieței, creând o comunitate. Companiile de top găsesc aici un mediu modern, conectat, care stimulează performanța, inovația și colaborarea. Integrate într-un proiect unic, aceste spații oferă acces la facilități care susțin echilibrul între viață profesională și personală – restaurante, spații verzi, centre sportive, facilități și conexiuni rapide. Este locul unde ideile iau viață, tinerii își găsesc oportunități și viitorul economic al regiunii ia formă,” a declarat Laurențiu Manea, Manager Spații de Birouri Iulius Town Timișoara.
Un brand național
În Cluj-Napoca, lângă Iulius Mall Cluj, se află un complex cu 3 clădiri de birouri, cu peste 30.000 m² închiriabili, care adăpostesc 14 companii și 4.500 de angajați. Garmin, Endava, Analog Devices, Copeland, Marelli, Regus, Tenaris, Genpact sunt parte din aceste companii. Cluj-Napoca se remarcă ca o destinație atractivă pentru angajați și antreprenori prin abordarea integrată spațiu de muncă-oraș. „Clujul este un centru IT important în România, furnizând soluții tehnologice la nivel global, o parte din aceasta găsindu-se și la United Business Center. Este o mândrie faptul că aceste spații găzduiesc și sedii unice din România ale unor nume internaționale de marcă,” a declarat Silviu Băbțan, Manager Spații de Birouri UBC Cluj.
În cadrul rețelei UBC, programul Card Partener oferă angajaților oferte speciale la magazine și restaurante din complexe, precum și evenimente recreative în parcuri sau săli de conferințe.
Certificări LEED și EDGE
Cele 15 clădiri UBC au fost proiectate cu respect pentru mediu, obținând certificări sustenabile. IULIUS deține două clădiri cu certificări duble LEED Platinum și EDGE. Palas Campus Iași a atins acest succes chiar în timpul construcției, în 2021, primind primul credit verde din România, în valoare de 72 milioane de euro, de la IFC, membră a Grupului Băncii Mondiale.
Performanța energetică, emisiile reduse de carbon, utilizarea durabilă a resurselor și conectivitatea sunt factori cheie în atingerea performanței înalte a clădirilor IULIUS.
Despre IULIUS
IULIUS este un dezvoltator și operator imobiliar specializat în proiecte mixte de regenerare urbană, cu o experiență de peste 25 de ani în România. Cu o prezență în patru orașe (Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava), IULIUS are un portofoliu evaluat la 1,8 miliarde de euro. Planurile de dezvoltare includ două proiecte mari de reconversie urbană (RIVUS la Cluj-Napoca și unul la Constanța), cu investiții de peste 1,3 miliarde de euro.
Portofoliul actual cuprinde peste 320.000 m² de spații comerciale, rețeaua națională de mall-uri regionale (Iulius Mall) și proiecte de retail. Proiectele IULIUS sunt lideri de piață și înregistrează anual 73 milioane de vizite.
IULIUS se diferențiază ca unul dintre cei mai activi dezvoltatori şi operatori de spații de birouri de clasă A, construind, sub brandul național United Business Center, centre importante de afaceri în cele trei centre universitare ale României – Iași, Timișoara și Cluj-Napoca. 15 clădiri verzi, peste 240.000 m² suprafață, 145 de companii și peste 29.000 de angajați.
Proiectele IULIUS includ concepte durabile, integrate în natură, cu peste 14 hectare de spații verzi (grădini urbane) şi 80.000 de plante în cele trei orașe. Investiţiile contribuie la dezvoltarea urbană, economică, culturală şi socială, organizând peste 1.000 de evenimente anual.