Costurile medii de închiriere au crescut cu 4% în luna august față de aceeași perioadă a anului trecut. Comparativ cu luna precedentă, acestea s-au menținut la un nivel similar, cu o creștere medie de 1%, potrivit unui studiu realizat de platforma imobiliară Storia.

Analizând evoluția prețurilor pentru apartamente cu 1 până la 4 camere, cea mai importantă majorare anuală s-a înregistrat în Timișoara (+10%), în timp ce la Sibiu prețurile medii ale chiriilor au rămas neschimbate față de anul trecut. Cele mai mici costuri de închiriere se menţin în Arad (360 de euro/lună), Craiova și Oradea (430 euro). În schimb, cele mai mari prețuri se găsesc în Sectorul 1 (750 euro) și Sectorul 2 (650 euro) din București, precum și în Cluj-Napoca (630 euro).

„Așa cum era de așteptat, în luna august numărul interacțiunilor dintre chiriași și proprietari a crescut cu 13%, reflectând interesul ridicat pentru închirieri odată cu începerea anului universitar. Aproximativ 40% dintre cei care caută locuințe de închiriat sunt studenți, făcând din luna august vârful sezonului de închirieri, o tendință ce persistă și în septembrie”.

Evoluția chiriilor medii în București

În București, costurile medii de închiriere au rămas relativ stabile de la o lună la alta, însă diferențele față de aceeași perioadă a anului trecut sunt semnificative.

Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu prețuri ridicate pentru toate tipurile de apartamente. Cea mai mare creștere procentuală s-a înregistrat în Sectorul 2, la apartamentele cu trei camere (+18% față de anul anterior), unde chiria medie a atins 895 de euro, față de 760 de euro în urmă cu un an. În același timp, prețul mediu pentru apartamentele cu trei camere din Sectorul 5 a scăzut cu 4%.

În luna august, prețurile medii ale chiriilor au fost următoarele:

● Pentru garsoniere, cele mai mari prețuri s-au înregistrat în Sectorul 1 (450 de euro), urmate de Sectoarele 3 și 6, cu o medie de 400 de euro pe lună. Cele mai mici costuri se găsesc în Sectorul 5 (350 de euro), Sectorul 4 (380 de euro) și Sectorul 2 (390 de euro).

● La apartamentele cu două camere, Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu o medie de 690 de euro, urmat de Sectorul 2 (613 euro) și Sectorul 5 (600 de euro). Cele mai mici prețuri se găsesc în Sectorul 4 (520 de euro) și în Sectoarele 3 și 6 (550 de euro).

● Pentru apartamentele cu trei camere, cele mai mari chirii se găsesc în Sectorul 1 (1.100 de euro, +10% față de anul anterior), urmat de Sectorul 2, cu 895 de euro. În celelalte sectoare, valorile rămân sub 700 de euro, cel mai mic preț fiind în Sectorul 6 (600 de euro). În Sectorul 3, chiria medie este de 699 de euro, iar în Sectoarele 4 și 5, de 650 de euro.

Prețuri medii ale chiriilor în principalele orașe (august 2025 vs. 2024)

În luna august, cele mai mari creșteri procentuale s-au înregistrat la garsonierele din Oradea (+20%), iar la apartamentele cu două camere, o creștere importantă s-a observat în Timișoara (+13%). Segmentul apartamentelor cu trei camere a avut evoluții diverse: (+13% Constanța) și (-10% Arad).

CLUJ-NAPOCA rămâne printre oraşele cu cele mai mari prețuri din ţară. Chiria medie a garsonierelor a crescut cel mai mult: +10% față de august 2024 și +10% comparativ cu luna precedentă, atingând 440 de euro pe lună. Pentru apartamentele cu două camere, prețul mediu s-a menținut la 600 de euro, iar chiria medie a apartamentelor cu trei camere a crescut cu 7% față de anul trecut, de la 700 la 750 de euro.

IAȘI: În august, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 370 de euro, cu o creștere de 8% față de anul trecut. Apartamentele cu trei camere au înregistrat o creștere de 6%, de la 522 la 552 de euro. Apartamentele cu două camere au avut un preț mediu relativ stabil, cu o ușoară creștere de 2% până la 460 de euro.