În România, prețul mediu cerut de proprietari și dezvoltatori pentru apartamentele listate la vânzare a înregistrat o creștere de 14% în ultimul an. În unele dintre cele mai mari orașe din țară, creșterile au fost chiar mai accentuate.
Jurnalistul Dan Popa trimite în fiecare joi dimineață newsletterul „EconoMix”. Dacă ești interesat de finanțe personale și dorești să primești sugestii economice, te poți abona aici:
Craiova, surpriza anului 2025 în sectorul imobiliar
Potrivit Indicelui Imobiliare.ro – instrument ce monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele orașe, bazându-se pe cea mai extinsă bază de date din țară – cea mai semnificativă creștere a prețurilor a fost înregistrată în Craiova.
Este vorba de o creștere cu 21%, care a poziționat orașul pe locul al patrulea în clasamentul celor mai scumpe orașe din țară. Cu un preț mediu solicitat de 2.095 euro/mp util, Craiova se apropie, în prezent, de nivelul Bucureștiului.
„Craiova devine, tot mai clar, un centru emergent pe harta imobiliară a României, un oraș secundar aflat într-o etapă de dezvoltare rapidă. Creșterea constantă a prețurilor locuințelor reflectă cererea tot mai mare și interesul pentru investiții. Alături de Sibiu și Oradea, Craiova demonstrează că orașele secundare pot asigura stabilitate, creștere și dezvoltare”, a menționat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
5.000 euro/mp în cel mai exclusivist cartier bucureștean
În București, s-au observat creșteri semnificative ale prețurilor în cursul acestui an. În medie, prețul cerut de proprietari și dezvoltatori a crescut cu aproximativ 17%, fiind al doilea cel mai mare avans înregistrat în 12 luni la nivel național.
Deși media pieței locale se situează în jurul valorii de 2.178 euro/mp util, diferențele de preț între cele mai accesibile și cele mai exclusiviste cartiere rămân evidente. Apartamentele din Ferentari sunt cele mai accesibile din Capitală, cu prețuri sub 1.100 euro/mp util, în timp ce locuințele din zona Aviatorilor au ajuns să fie cele mai costisitoare, având un preț mediu pentru 2025 aproape de pragul de 5.000 euro/mp util.
Ploiești, creștere semnificativă a prețurilor în 2025
O dezvoltare deosebit de remarcată a fost înregistrată și în Ploiești. Prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile a crescut cu 14% și a ajuns la 1.333 euro/mp util. Orașul rămâne, însă, cel mai accesibil centru urban secundar monitorizat de Indicelui Imobiliare.ro.
Constanța, al cincilea cel mai costisitor oraș
Pe poziția a patra în topul celor mai semnificative creșteri ale prețurilor în ultimele 12 luni, se află Constanța. Aici, prețurile apartamentelor s-au apreciat cu 13%, ajungând la 1.930 euro/mp util.
Orașul de pe litoral se clasează pe locul al cincilea în topul celor mai costisitoare orașe pentru cumpărătorii de locuințe, fiind devansat de Cluj-Napoca, Brașov, București și Craiova.
Timișoara și Iași, cele mai accesibile orașe mari din țară
În Iași și Timișoara s-a observat o creștere de 12% a prețurilor. Aceste două orașe sunt cele mai accesibile centre urbanice importante din țară pentru persoanele interesate de achiziții imobiliare.
Prețul mediu solicitat pentru apartamente a atins 1.896 euro/mp util în Iași și 1.857 euro/mp util în Timișoara.
Sibiu și Cluj-Napoca, ritm de creștere similar
Apartamentele s-au scumpit cu 11% în Sibiu, până la 1.927 euro/mp util, poziționând orașul pe locul al șaselea în clasament, depășind Iașiul și Timișoara. Perspectivele de dezvoltare sunt foarte promițătoare în următorii ani, atrăgând investiții majore în domeniul imobiliar. Autostrada care va lega viitorul capitală a Transilvaniei de Sibiu reprezintă un avantaj suplimentar.
Cel mai scump oraș din țară a înregistrat o apreciere similară a prețurilor, iar în Cluj-Napoca cumpărătorii plătesc, în medie, 3.207 euro/mp util pentru apartamente. Creșterea mai lentă reflectă atât competiția acerbă, cât și lupta pentru a reduce diferențele față de liderul pieței.
Creșteri de 10% în Oradea și Brașov
În Oradea, prețurile medii pentru apartamentele scoase la vânzare au crescut cu 10%, punând orașul pe lista celor mai accesibile centre urbane din vestul țării. Proprietarii și dezvoltatorii au ajuns să listeze apartamente cu prețuri apropiate de 1.800 euro/mp util.
O creștere similară a avut loc și în Brașov, orașul situat la poalele Tâmpei menținându-și poziția secundă în topul celor mai costisitoare localități din țară, cu prețuri medii de 2.223 euro/mp util pentru apartamente, iar pentru proprietățile noi, costurile de achiziție sunt depășite pragul de 2.600 euro/mp util.