Guvernul a reintrodus vineri, printr-o ordonanță de urgență, reduceri de impozite pentru locuințele mai vechi de 50 de ani, după ce eliminarea acestora de la 1 ianuarie 2026 a condus la triplarea unor sume plătite de proprietari în anumite cazuri. Astfel, pentru locuințele cu o vechime între 50 și 100 de ani, proprietarii pot beneficia de o reducere de 15%, în timp ce pentru cele mai vechi de 100 de ani, reducerea va fi de 25%.
Guvernul a anunțat recent aprobarea unei ordonanțe de urgență care include multiple modificări în domeniile fiscal și energetic, precum și actualizări sau revizuiri ale unor acte normative.
În ceea ce privește diminuarea valorii impozabile a structurilor vechi, cotele de reducere vor fi următoarele:
- 15% pentru imobile cu vechime între 50 și 100 de ani, conform situației de la 1 ianuarie a anului fiscal de referință;
- 25% pentru clădiri cu o vechime de peste 100 de ani, la data de 1 ianuarie a aceluiași an fiscal.
În cazul în care au fost efectuate intervenții de renovare majore, anul finalizării se actualizează conform anului recepției lucrărilor.
Renovarea majoră include obligatoriu intervenții asupra structurii de rezistență a clădirii (reconstrucție, consolidare, modernizare, modificare sau extindere) și alte lucrări pentru îmbunătățirea performanței energetice și a calității arhitectural-ambientale.
Data de finalizare se actualizează dacă valoarea clădirii crește cu cel puțin 50% față de cea inițială, la terminarea lucrărilor.
Ce se întâmplă cu contribuabilii ce au plătit impozite suplimentare
Potrivit Guvernului, pentru anul 2026, autoritățile locale pot revizui, în termen de 15 zile de la intrarea în vigoare a acestei ordonanțe, hotărârile prin care s-au stabilit cotele adiționale pentru impozitele și taxele locale, pentru a le reduce, dar nu sub nivelul de bază prevăzut de lege.
„Impozitele și taxele locale plătite în valoare mai mare de contribuabili se vor regulariza conform prevederilor acestei ordonanțe, fiind considerate în contul obligațiilor fiscale restante, următoare sau restituite beneficiarilor, conform legislației în vigoare”, menționează Guvernul.
O altă modificare vizează baze sportive construite și gestionate de asociații și fundații — acestea pot fi scutite de impozite locale prin decizie administrativă, cu o reducere de 5% față de impozitele încasate în anul precedent.
Reduceri ale impozitului pe locuință și pentru persoanele cu handicap
Actul adoptat vineri prevede reducerea taxelor și impozitelor locale datorate de persoanele cu dizabilități și reprezentanții lor legali astfel:
- 50% pentru clădirile utilizate ca domicil și aflate în proprietatea sau coproprietatea persoanelor cu handicap grav, precum și pentru terenurile aferente acestor clădiri, pe perioada îngrijirii, supravegherii și întreținerii;
- 25% pentru clădirile utilizate ca locuință de persoanele cu handicap accentuat și terenurile aferente, în perioada îngrijirii și supravegherii.
Reducerea se aplică pentru întreaga construcție de domiciliu și teren, dacă sunt deținute în comun cu partenerul de viață. În cazurile în care doar o parte din clădire sau teren aparține acelor persoane, reducerea nu se acordă pentru partea respectivă.
Reducerea impozitelor pentru clădiri și terenuri se face pe baza documentelor justificative valabile la 31 decembrie, iar pentru sediile de mijloace de transport cu cilindree sub 2000 cmc, se aplică astfel:
- 50% reducere pentru un mijloc de transport, în cazul persoanelor cu handicap grav sau a reprezentanților legali, pe durata îngrijirii și supravegherii, pentru un singur vehicul, la alegere;
- 25% reducere pentru persoanele cu handicap accentuat sau reprezentanții lor, pentru un singur vehicul, în aceleași condiții.
Reducerea se aplică în funcție de documentele justificative depuse, începând cu luna următoare depunerii, și se referă la contribuabilii eligibili conform legislatiei.
De aceste facilități vor beneficia peste 70% dintre persoanele cu dizabilități din țară, conform estimărilor guvernamentale.
Majorarea impozitelor pentru locuințe începând cu 2026
Din 2026, impozitele pentru proprietate și mijloacele de transport aferente pentru persoanele fizice au fost substantiv majorate, ca urmare a celui de-al doilea pachet de măsuri fiscale aprobat de Guvern. Baza de calcul a impozitelor a fost extinsă, iar unele reduceri anterioare pentru clădiri mai vechi de 30 de ani au fost eliminate, determinând creșteri de până la trei ori ale impozitului pe anumite case.
Anterior, existau reduceri în valoare impozabilă pentru clădirile vechi de peste 30 sau 50 de ani, însă eliminarea acestor avantaje face ca valoarea de impozitare să fie aceeași, indiferent de vechime. În cazul imobilelor nerezidențiale, sistemul stabilirii valorii se menține prin rapoarte de evaluare.
