Românii au căutat cele mai accesibile cartiere imobiliare la începutul anului 2025. În ciuda disponibilității unor alternative mai ieftine, prețurile au crescut considerabil față de perioada similară din anul trecut, conform datelor Imobiliare.ro.
- În București, Drumul Taberei rămâne cel mai căutat cartier, dar Berceni oferă prețuri mai mici și o gamă mai largă de opțiuni. Cartierul cu cele mai mici prețuri bucureștene are nevoie de o mai bună imagine pentru a deveni mai atractiv.
- Mănăștur este cartierul cel mai căutat din Cluj-Napoca, însă prețurile sunt semnificativ mai mari decât în alte zone populare.
- Brașovenii caută o ofertă variată, acordând mai puțină importanță prețului. Tractorul și Astra sunt cartierele care generează cel mai mult interes.
- Timișorenii doresc și ei o ofertă diversă, dar țin cont și de preț. Calea Șagului, Braytim și Girocului sunt printre cele mai solicitate zone.
- Chiar și în zonele mai accesibile din Constanța, prețurile au crescut semnificativ. Tomis Nord este cartierul preferat de cumpărători.
- Și la Iași, proprietăți accesibile sunt căutate activ. Cartierul Tătărași, cu peste 1000 de apartamente disponibile, se remarcă prin prețuri mai mici decât în alte zone.
„În ciuda unei perioade de prudență generate de noile măsuri fiscale, puterea de cumpărare pe piața imobiliară rămâne ridicată în România. Observăm un interes constant. Spre deosebire de estimări, numeroși cumpărători dispun de resurse financiare pentru achiziții, iar cererea de credite, deși analizată mai atent, a crescut.”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Drumul Taberei și Berceni, cartierele cele mai dorite din Capitală
De la începutul anului, Drumul Taberei din Sectorul 6 este cel mai căutat cartier din București și România. Aproximativ 3000 de apartamente noi și vechi au fost puse în vânzare, cu un preț mediu de 1722 euro/mp util. Chiar dacă prețurile sunt relativ accesibile, au crescut cu 20% comparativ cu anul trecut.
Berceni ocupă locul al doilea în topul popularității. Cumpărătorii au găsit aici prețuri mai mici decât în Drumul Taberei și o ofertă mai vastă de apartamente. Aproximativ 6100 de locuințe au fost disponibile în primele cinci luni ale anului, cu o creștere medie a prețurilor de 10% față de perioada similară din 2024.
Cele mai accesibile apartamente din oraș se găsesc în Ferentari (Sectorul 5), cu o medie de 1050 euro/mp util, înregistrându-se chiar o scădere de aproape 10% față de anul anterior. Cu toate acestea, cererea rămâne destul de redusă.
Prețuri mai mari decât media în Cluj-Napoca
Mănăștur a fost cel mai căutat cartier din Cluj-Napoca. Deși se numără printre zonele mai accesibile din oraș, prețurile sale sunt mult peste media din alte cartiere ale orașului. Aproape 2400 de apartamente au fost disponibile, cu un preț mediu de 2672 euro/mp util. Prețurile au crescut cu 15% față de primele cinci luni ale anului trecut.
Apartamentele din zona Someșeni au prețuri medii de 2142 euro/mp util, care nu s-au modificat semnificativ în ultimul an. Cluj-Napoca se menține peste alte orașe mari în această privință.
Brașovenii acordă mai puțină importanță prețului
Spre deosebire de alte orașe, Brașovul prezintă căutate cartiere la prețuri mai înalte. Tractorul, cu o ofertă extinsă, a fost căutat cu un preț mediu de 2208 euro/mp util, în creștere cu 13%.
Cartierul Astra, cu o ofertă bogată, a înregistrat un preț mediu de 2000 euro/mp util, cu o creștere de 20% față de anul trecut.
Cumpărătorii care doresc cele mai mici prețuri pot opta pentru Stupini. Prețul mediu a scăzut cu 5% și se situează în jur de 1559 euro/mp util.
Timișoara: Oferte largi, dar atenție la preț
Calea Șagului a fost cel mai căutat cartier din Timișoara, cu o ofertă extinsă și prețuri relativ scăzute. Aproape 640 de apartamente au fost puse în vânzare, cu un preț mediu de 1538 euro/mp util. Creșterea prețurilor a fost mai mică (7%) față de alte cartiere ale țării.
Braytim și Girocului sunt și ele populare, oferind prețuri relativ accesibile.
Apartamentele din Steaua sunt cele mai ieftine, cu o medie de 1422 euro/mp util, dar cu o creștere de aproape 10% într-un an.
Constanța: Creștere de prețuri în zona Tomis Nord
Tomis Nord a fost cel mai căutat cartier din Constanța. Aproximativ 800 de locuințe au fost scoase la vânzare cu un preț mediu de 1816 euro/mp util, cu o creștere de 12%.
Inel II și CET sunt și ele printre cele mai căutate zone, dar cu prețuri mai accesibile (CET: 1524 euro/mp util, cu o creștere de 14%).
Poarta 6 rămâne cea mai ieftină zonă, cu un preț mediu sub 1500 euro/mp util, în ciuda unei majorări de aproape 20%.
Iași: Tătărași, un cartier ieftin și căutat
Tătărași a fost cel mai căutat cartier din Iași, cu aproximativ 1100 de apartamente disponibile la un preț mediu de 1682 euro/mp util.
Zona Nicolina, cu 770 de apartamente, a înregistrat un preț mediu de 1678 euro/mp util, cu o creștere cu 15%.
Frumoasa, cea mai ieftină zonă din Iași, a înregistrat o ușoară creștere cu 6%, cu un preț mediu de 1506 euro/mp util.
