Compania IULIUS își întărește strategia de dezvoltare printr-o nouă finanțare sindicalizată în valoare de peste 305 milioane de euro. Este o premieră pentru piața locală, fiind o refinanțare unitară a unui portofoliu de imobile multifuncționale, parte a unui proiect de tip mixed-use – Palas Iași. Creditul este acordat de un sindicat bancar format din: Erste Group Bank Austria, BCR, Raiffeisen România și Raiffeisen Bank International Austria. Finanțarea va sprijini procesul de reamenajare a complexului Palas Iași și va susține implementarea proiectelor companiei în curs de dezvoltare.
Primul ansamblu urbanistic de regenerare multidimensională din România, Palas Iași, inaugurat în 2012, continuă să fie o referință pentru proiectele imobiliare naționale, reprezentând un model de bune practici în parteneriatul public – privat și un centru de dezvoltare regională, economică, turistică și culturală. Este un proiect cu rezultate competitive în industria locală, atât din punct de vedere financiar, cât și în ceea ce privește numărul de vizitatori, care anul trecut a depășit 22,2 milioane. Pentru acesta, IULIUS a obținut o refinanțare de peste 305 milioane de euro, marcând prima finanțare unitară pentru un portofoliu de clădiri multiple, cu funcțiuni diverse – retail, birouri, entertainment, centru de evenimente – integrate într-un proiect de tip mixed-use. Kreditul provine din partea unui sindicat bancar condus de Erste Group Bank Austria, ca agent principal, și include Banca Comercială Română (BCR), Raiffeisen România și Raiffeisen Bank International Austria.
„IULIUS reprezintă unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari din România, care, dincolo de aspectele comerciale, aduce o valoare considerabilă comunităților în care activează. Astfel, Palas Iași, proiectul emblematic al companiei, este unul dintre cele mai reușite exemple de revitalizare urbană durabilă în țară și regiune, iar Erste Group Bank AG se mândrește cu contribuția sa în finanțarea acestui proiect sustenabil”, a afirmat Marko Brekic, Senior Client Executive la Erste Group Bank AG.
„IULIUS a încheiat cu succes un pas important în optimizarea resurselor și reducerea costurilor în portofoliul său de credite, prin semnarea unei refinanțări în valoare de 305,6 milioane de euro. Aceasta confirmă relevanța, impactul și calitatea proiectelor IULIUS, în care sinergia dintre retail, office și entertainment întărește poziția acestora ca destinții regionale de business, cumpărături și lifestyle pe termen lung, sporindu-le reziliența. Odată cu această tranzacție, grupul IULIUS atinge o bornă istorică în 2025, cu finanțări totale atrase în ultimul an de peste 700 de milioane de euro, inclusiv cel mai mare credit verde obținut pentru un proiect în curs de dezvoltare – RIVUS Cluj-Napoca, de peste 400 milioane de euro, în luna mai. Acest rezultat asigură lichiditatea necesară pentru noile proiecte ale companiei. În același timp, strategia de diversificare a finanțatorilor a inclus Raiffeisen România și Raiffeisen Bank International Austria în portofoliul partenerilor bancari naționali și internaționali, alături de Erste Bank”, a explicat Marius Perșenea, Director General la IULIUS.
Palas Iași, în curs de reamenajare
Compania IULIUS a inițiat procesul de modernizare a ansamblului multifuncțional Palas Iași, conform unui concept semnat de renumitul birou de arhitectură Foster + Partners. Noua etapă vizează valorizarea caracteristicilor unice ale proiectului: spațiile verzi și parcul, experiențele pentru toate vârstele, legătura cu Palatul Culturii și diversitatea zonei de shopping și gastronomic.
Reamenajarea Palas va include intervenții arhitecturale pentru a evidenția conexiunea cu Palatul Culturii, iar Atriumul, zona centrală a zonei de retail, va beneficia de suprafețe vitrate ample, pentru lumină naturală și o perspectivă spectaculoasă asupra edificiului emblematic al orașului. În această fază, suprafața închiriabilă totală a spațiilor de retail va ajunge la 80.000 mp. Vor fi extinse magazinele și implementate noi concepte flagship pentru principalele branduri, inclusiv intrări în premieră regională, din domeniile fashion, retail general, bijuterii, sport, cosmetice, precum și spații dedicate activităților pentru copii și zone de divertisment pentru toate vârstele, precum și noi concepte de food & beverage.
Grădina Palas va fi reamenajată pentru a include trasee de promenadă, jocuri de apă în cascade, zone de relaxare și activități outdoor. De asemenea, centrul de conferințe Congress Hall va fi mutat într-un spațiu nou, cu vedere spre Palatul Culturii, și va dispune de 4 săli, cu o capacitare de 1.000 de locuri, dotate cu facilități moderne. Remodelarea Palas Iași urmărește și reabilitarea esplanadei Teatrului pentru Copii și Tineret „Luceafărul”, unul din punctele de acces principale în complex. Lucrările au fost demarate deja și vor transforma zona într-un spațiu mai verde, cu zone de relaxare, restaurante și terase, un amfiteatru în aer liber și facilități pentru familii. Aceasta intervenție va permite și crearea unor spații comerciale suplimentare, direct legate de mall.
Despre Palas Iași
Inaugurat în 2012, Palas Iași reprezintă cea mai amplă investiție în domeniul imobiliar din estul țării, în valoare de peste 320 milioane de euro. Situat în apropierea Palatului Culturii, acest complex multifuncțional include peste 270 de magazine, șapte clădiri de birouri de clasa A (75.600 mp), precum și Palas Campus, cea mai mare clădire de birouri din țară (60.000 mp), un centru de evenimente, hotel de 4 stele, restaurante tematice și cafenele, parc de 50.000 mp, carusel, patinoar sezonier și alte facilități de relaxare, precum și cea mai mare parcare subterană din România cu peste 2.500 de locuri. Prin combinația inedită de shopping și entertainment, Palas atrage anual peste 22,2 milioane de vizitatori, inclusiv din Republica Moldova.
IULIUS este un dezvoltator și operator specializat în proiecte urbane de regenerare de amploare din România, având o experiență de peste 25 de ani în domeniul imobiliar și activând în patru orașe mari: Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava. Investițiile realizate depășesc 1,3 miliarde de euro. Portofoliul include două proiecte de tip mixed-use (Palas Iași și Iulius Town Timișoara), rețeaua națională de centre comerciale Iulius Mall (Iași, Cluj-Napoca, Suceava), două proiecte de proximitate Family Market (Iași) și 15 clădiri de birouri în Iași, Timișoara și Cluj-Napoca. Spațiile de birouri însumează peste 242.000 mp, iar zonele de retail depășesc 320.000 mp, fiind lideri pe piața regională, cu peste 73 milioane de vizite anuale. Între proiectele în curs de realizare se numără două noi amplasamente de regenerare urbană în Cluj-Napoca și Constanța, cu o investiție cumulată estimată la peste 1,3 miliarde de euro.