impozit-constructii
Ministerul Finanțelor a definit modul de aplicare a taxei pe construcții speciale, rezultând din consultări cu diverse sectoare economice desfășurate în februarie și martie. Se propune o taxă de 1% din valoarea netă a construcțiilor private și 0,5% pentru cele deținute de stat sau autorități locale, concesionate sau administrate, argumentând că în aceste situații se ia în considerare valoarea istorică a construcțiilor.
Guvernul estimează o creștere a încasărilor cu 1 miliard de lei în 2025.
- „Ordonanța de urgență, publicată astăzi, asigură încasări conform estimărilor inițiale de 1 miliard de lei în 2025, printr-o reglementare care ține cont de nevoia de eficiență în colectare și de feedback-ul primit de la sectoarele economice.”
- Companiile private au solicitat impozitarea pe valoarea netă a construcțiilor, astfel s-a stabilit un impozit de 1% asupra valorii nete pentru sectorul privat.
- Pentru construcțiile deținute de stat sau autorități locale, concesionate sau administrate, impozitul va fi de 0,5%, determinat pe baza valorii istorice a construcțiilor, conform sugestiilor administratorilor de infrastructură publică și analizelor efectuate.”, a declarat ministrul Finanțelor, Tánczos Barna.
Modificările față de propunerea inițială includ:
- introducerea unei cote de 0,5% pentru contribuabilii care, la 31 decembrie a anului precedent, aveau în administrare/concesiune/folosință, cu titlu gratuit sau închiriere, construcții de domeniul public sau privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale, pentru care nu se poate stabili o valoare netă;
Clarificarea bazei de impozitare prin:
- stabilirea valorii nete a construcțiilor, pentru care nu se datorează impozit pe clădiri, ca diferență între valoarea contabilă și valoarea cumulată a amortizării acestora, la data de 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datorează impozitul pe construcții;
- estimarea valorii construcțiilor din contractele de administrare/concesiune/folosință etc. de domeniul public/privat, la data de 31 decembrie, pentru care nu se datorează taxa pe clădiri. Impozitul este datorat de contribuabilii care au construcțiile în administrare/concesiune etc.;
- menținerea scutirilor pentru construcțiile scutite de impozit pe clădiri;
- stabilirea unor reguli pentru determinarea bazei impozabile în cazul investițiilor la construcții utilizate în contracte de administrare/concesiune etc., care nu se concretizează în construcții așa cum sunt definite în Codul fiscal;
- limitarea aplicării impozitului doar la construcțiile de pe teritoriul României, excluzând construcțiile din marea teritorială.
