Anterior, lucrările de modificare a structurii clădirilor, inclusiv închiderea balcoanelor, necesita o autorizație de construire, un proces adesea complex și îndelungat. Acum, această autorizație nu mai este obligatorie pentru anumite intervenții.
Cu toate acestea, proprietarii trebuie să respecte anumite proceduri. Legea impune notificarea primăriei din raza locuinței despre intenția de intervenție asupra fațadei. Lipsa notificării poate duce la sancțiuni financiare semnificative, chiar și fără necesitatea autorizației de construire.
Pentru locuințele situate la parterul blocurilor, există reglementări specifice. Închiderea balconului este permisă doar cu acordul prealabil al asociației de proprietari.
Modificările de prețuri pentru asigurări obligatorii de locuință (PAD) urmează să aibă loc.
„Cu acordul asociației de proprietari se pot efectua modificări structurale, cum ar fi închiderea balcoanelor/logiilor la parterul blocurilor, dacă modificările sunt justificate de necesitatea îmbunătățirii securității, reducerii poluării, zgomotului sau a gunoaielor, precum și pentru protejarea sănătății locuitorilor”, se arată în Legea 149/2020.
Ce reglementări se aplică spațiilor verzi din zona blocurilor?
Spațiile verzi din fața blocurilor sunt, de regulă, proprietate publică, administrată de primărie. Orice modificare neautorizată, precum plantarea de arbori sau construcția unor garduri vii, poate atrage sancțiuni.
„Întreținerea și administrarea spațiilor verzi revine primăriei locale, finanțată din impozitele și taxele plătite de locuitori. Asociația de proprietari nu are o asemenea responsabilitate în acest domeniu. În cazul în care primăria nu își îndeplinește obligațiile legate de aceste zone, asociația ar urma să poată sesiza situația, conform legii.”, se precizează în legislație.
