O proporție semnificativă a tinerilor care caută chirie (52%) au un buget lunar ce depășește 400 de euro. În rândul studenților, aproape jumătate (48%) se încadrează în această categorie, trei sferturi dintre aceștia fiind sprijiniți financiar de părinți (76%).
Aceste tendințe rezultă din cel mai recent sondaj anual realizat de platforma imobiliară Storia, lansată de OLX. Studiul a fost realizat pe un eşantion de persoane care au căutat o locuință de închiriat între august și octombrie 2025, alcătuit din 40% studenți și 60% persoane care nu sunt studenți. Spre deosebire de anul precedent, când proporțiile erau egale, astăzi se remarcă un interes sporit pentru închirieri din partea persoanelor care nu sunt studenți.
În doar un an, ponderea studenților dispuși să plătească peste 400 de euro pentru chirie a crescut de la 34% în 2024 la 48% în 2025, o creștere de 14 puncte procentuale. Aceasta sugerează o acceptare din ce în ce mai crescută a unor prețuri ridicate ale chiriei, chiar și de către tinerii care încep să își construiască propria independență financiară.
Pentru studenți, sprijinul financiar familial continuă să fie important, totuși ponderea celor care beneficiază de acesta a scăzut ușor: 76% în 2025 față de 81% în 2024, semn că un număr mai mare de tineri își asumă în mod independent aceste cheltuieli.
În același timp, datele evidențiază o clară deplasare a pragului bugetar: dacă în 2024 cele mai multe bugete se situau între 201–300 de euro (44%) și 301–400 de euro (43%), în 2025 aproape jumătate (48%) dintre respondenți au declarat bugete de peste 400 de euro.
„Rezultatele sondajului din acest an reflectă schimbări semnificative în comportamentul chiriașilor. Observăm un interes sporit al studenților pentru locuințe independente, chiar la prețuri mai ridicate. De asemenea, se constată o creștere a încrederii în experți: dacă în 2024 doar 26% dintre studenți aveau în vedere angajarea unui agent imobiliar, în 2025 acest procent a crescut cu 8 puncte procentuale, atingând aproape 34%. Acest lucru subliniază profesionalizarea pieței și orientarea către servicii specializate, care oferă mai multă transparență și siguranță în procesul de închiriere”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia).
Aproximativ două treimi dintre respondenți (66%), atât studenți, cât și alți potențiali chiriași, preferă apartamente cu două camere. Garsonierele sunt preferate de 37% dintre participanţi, iar apartamentele cu trei camere de 23%. Preferințele se mențin relativ stabile față de anul trecut, observația principală fiind o creștere a interesului pentru apartamente cu trei camere (de la 20% în 2024 la 23% în 2025).
În privința modului de a locui, 34% dintre respondenți declară că vor să locuiască singuri. Această tendință se observă mai accentuat la studenți, unde 41% preferă această variantă, o creștere față de 39% din 2024. În rândul celorlalți respondenți, procentul rămâne relativ stabil, aproape 30%.
Motivele pentru care nonstudenții aleg să închirieze locuințe sunt diverse: 52% consideră chiria o soluție temporară până la cumpărare (o scădere față de 54% în 2024), în timp ce 23% declară că evită un credit bancar pe termen lung. Pentru studenți, confortul rămâne motivul principal: 82% l-au menționat în 2024, deținând o pondere semnificativă, de 79% în 2025. De asemenea, un procent de 12% a declarat că a optat pentru chirie din lipsa altor variante de cazare.
Ce își doresc chiriașii de la proprietari și de la locuințele închiriate
În relația cu proprietarii, prioritățile chiriașilor rămân stabile. Pentru 57% din respondenți, prețul corect este factorul cel mai important (față de 60% în 2024). Urmează necesitatea ca proprietarii să nu fie intruzivi (27% în 2025, față de 26% în 2024). Un alt aspect important este un contract de închiriere clar (12% în 2025, comparativ cu 11% în 2024).
Pentru studenți, locuința ideală este, în primul rând, complet mobilată. Pe următoarele poziții se situează mobilarea modernă și costurile reduse de întreținere. Importanța curățeniei și a funcționalității spațiului ocupă poziții importante în preferințele studenților, în timp ce nemobilarea spațiilor sau dotările cu electrocasnice sunt considerate mai puțin importante. În concluzie, studenții caută locuințe practice, funcționale și cu un raport calitate-preț bun.
Bugetul rămâne un filtru principal în alegerea locuinței, dar prioritățile diferă
În cazul nonstudenților, criteriile sunt mai bine definite: locuințele complet mobilate ocupa locul întâi pentru confort imediat. Pe locul al doilea se situează apartamentele nemobilate, urmate de mobilarea modernă și de costurile reduse de întreținere. Importanța curățeniei, a funcționalității și a dotării cu electrocasnice sunt alte aspecte luate în calcul de aceștia.
În 2025, studenții acordă o prioritate considerabilă bugetului (70%), urmând proximitatea față de universitate (11%).
Platformele online dedicate anunțurilor imobiliare sunt principalul instrument de căutare pentru români: peste 9 din 10 respondenți (91%) utilizează aceste platforme. De asemenea, o treime dintre respondenți consideră un agent imobiliar o variantă utilă (30%), în timp ce cam un sfert apelează la rețelele de cunoștințe (24%). Alte metode sunt mai puțin frecvente (3%).
Chestionarul, publicat pe Storia și OLX Imobiliare în august 2025, a colectat răspunsuri de la 823 de respondenți la nivel național, care au fost activi în căutarea unei locuințe de închiriat între august și octombrie 2025.